Il est important que votre dossier de demande de financement soit bien préparé pour le présenter à la banque. En effet, en étudiant un dossier, celle-ci évalue en premier lieu le risque qu’elle prend. Et plus le risque estimé est faible, meilleures peuvent être les conditions qui vous sont proposées.
Faites vous aider par les spécialistes de notre cabinet de courtage pour vous constituer un dossier solide vous permettant d’obtenir les meilleures conditions pour votre credit !
Les points à considérer
Votre apport personnel
Plus le montant de votre apport personnel est important, moins la banque prendra de risques avec vous. Elle pourra alors plus facilement vous faire profiter de conditions avantageuses.
Votre taux d’endettement
Pour que votre dossier de demande de credit vous permette d’accéder à l’emprunt, il doit présenter un taux d’endettement inférieur à 33 % du total de vos revenus. Et plus celui-ci est bas, plus l’offre de crédit vous étant faite sera attractive.
La durée du credit
La qualité de votre dossier se mesure également à la durée du crédit. Plus la durée de remboursement est longue, plus la banque s’expose à des risques. Il faut tenter de réduire cette durée au maximum en vue de la rassurer et d’obtenir un taux intéressant.
La mise en concurrence
Faites jouer la concurrence entre les banques et les organismes de crédit afin de choisir la meilleure proposition de financement pour votre projet.
Faites appel au courtier As Courtage
Non seulement nous vous aidons à préparer le meilleur dossier possible, mais nous démarchons aussi pour vous les établissements financiers afin de négocier le meilleur taux. Forts de notre expertise et expérience dans le domaine de la finance, nous sommes en mesure de vous faire économiser jusqu’à 0,30 point sur votre offre de crédit. Enfin, nous optimisons votre crédit en trouvant pour vous l’assurance emprunteur la moins chère du marché qui vous corresponde le mieux.
Liste des pièces complètes pour un dossier de credit :
- La carte d’identité ou le passeport des emprunteurs, en cours de validité
- Le Livret de famille avec les pages des enfants ainsi que la page vierge après le dernier enfant
- Pour les sociétés (SCI ou SARL de famille), statuts et extrait K BIS
- Le jugement de divorce, la requête conjointe de divorce ou l’assignation
- Pour les étrangers, la carte de séjour ou de résident en cours de validité
- Contrat de mariage – contrat de pacs précisant le régime choisi (communauté, indivision)
- Attestation médical pour enfant à venir
- Les trois derniers bulletins de salaire ainsi que celui de décembre de l’année précédente
- Le contrat de travail si la date d’embauche est de moins d’un an
- Pour les congés « maternité » et « parental » : attestation de l’employeur sur la reprise et dernier bulletin de salaire avant arrêt
- Les deux derniers avis d’imposition recto verso y compris la partie règlement
- Déclaration de revenus fonciers (2044 N-1 et N-2) ou baux – 2072 (pour les SCI)
- Justificatif des autres revenus (bic…) Pour les retraités : dernier relevé annuel des prestations
- Les 2 derniers bilans et liasses fiscales pour les artisans, commerçants ou gérants de société
- Les 3 dernières liasses fiscales 2035 pour les professions libérales
- L’attestation de propriété ou taxe foncière de vos biens immobiliers
- Relevés de compte(s) bancaire(s) des 3 derniers mois
- Justificatif d’épargne (relevés de compte, situation d’épargne…) RIB
- Les tableaux d’amortissement de tous les crédits en cours (immobiliers ou consommation)
- Bail justifiant 2 ans de location
- Dernière quittance de loyer
- Attestation d’hébergement
- Justificatif de domicile (Facture eau / électricité)
